10 consejos de Stéphane Plaza para vender mejor su casa.

¿Está intentando vender su casa pero las visitas no han tenido éxito?

¿Aún no ha puesto su casa a la venta pero quiere hacerlo?

No espere a que Stéphane Plaza del espectáculo "Maison à Vente" venga en su ayuda.

¡Aquí tienes 10 consejos a seguir que seguramente te habría aconsejado!

Antes de tener la firma de un comprador en la parte inferior de la promesa de venta, hay algunas cosas que saber para hacer su apartamento o casa aún más atractivo.

10 consejos de Stéphane Plaza para vender mejor su casa.

La competencia inmobiliaria es dura, por lo que para vender su propiedad al mejor precio, estos consejos de bricolaje le llevarán poco tiempo y ¡deberían ganarle mucho!

Descubre nuestros 11 consejos que marcarán la diferencia para hacer de TU hogar el corazonada de todas las visitas.

1. Elige un estilo minimalista

Todos personalizamos nuestra casa, es nuestro pequeño nido acogedor.

Pero cuando se trata de vender su casa, tiene que verlo de otra manera. Ponte en el lugar de tu comprador.

Las fotos, las chucherías acumuladas a lo largo del tiempo, los dibujos de los niños son signos de que no está en casa.

Sin embargo, lo que provocará el enamoramiento de su comprador (y la venta de su casa) es que se sienta allí ya estoy en casa.

Para hacer esto, elimine cada habitación de cualquier decoración demasiado personalizada:

- En la sala, limpia la mesa de café de baratijas, revistas viejas, el cenicero. En el sofá, retire este viejo plaid floral y reemplácelo con un plaid liso con tonos neutros en armonía con los de tu casa (gris ratón, blanquecino, chocolate).

- En el baño, quítese los albornoces que cuelgan de la puerta, el maquillaje por ahí. Incluso puedes eliminar casi cualquier producto de belleza. En la cabina de ducha, solo dejar un champú y poner un jabón nuevo. En el fregadero, retire la jabonera de terracota que hizo su hija para el Día de la Madre y reemplácela con una jabonera de madera clara.

- En la habitación de los niños, tendremos que quitar los dibujos y carteles de las paredes, quitar todos los juguetes y pelusas, reemplazar el suelo sobre el que está impreso un circuito de autos pequeños por una alfombra clásica y lisa. En la habitación de los niños, el comprador debe poder imaginarse una habitación de invitados, su propia habitación si es grande o su futura oficina. Dejar una decoración infantil puede resultar muy penalizante.

- En la habitación matrimonial, la decoración debe ser lo más neutra posible para que la pareja pueda proyectarse en ella. Una colcha lisa de color neutro (blanco, blanquecino, negro, chocolate o gris) es la mejor manera de mantener sus posibilidades de encontrar un comprador rápidamente y al precio adecuado.

Del mismo modo, si tiene algunas probabilidades y termina en la mesa de noche, deshágase de ella por completo. La lámpara de la mesilla de noche debe ser lo más neutra posible. Cambie el tono kitsch y reemplácelo con un tono de tela lisa. Recoja los dibujos de los niños y los dibujos de las paredes y, si puede, retire cualquier mueble que pueda desordenar la habitación.

Qué recordar: csu consejo es el mas economico para vender bien su propiedad. Entonces, si su apartamento parece un hotel, la misión está cumplida.

2. Todo debe estar perfecto para las visitas.

No es necesario visitar si tu casa no es impecable en cuanto a limpieza.

Es imposible que el comprador planifique si la casa parece estar en mal estado. A menudo esconde un trabajo más grande por hacer.

En lugar de causar una mala impresión, aquí hay algunos consejos que lo ayudarán a hacer una gran limpieza de primavera:

- Utilizo un desinfectante natural multiusos para limpiar todo a un precio de shock y no olvides tener siempre estos 5 productos realmente económicos para limpiar toda mi casa

- Empiezo mi limpieza de primavera con el baño.

- Continúo con una limpieza de primavera de salón y dormitorios.

- Y termino con mi terraza si tengo la oportunidad de tener una.

Consejo de bonificación

Perfuma tu hogar para que huela fresco con estos 2 consejos muy efectivos.

Empiece por desodorizar su hogar calentando algunas especias. Más información.

Luego perfúmalo con tu aspiradora. Más información.

3. Bajo la luz adecuada, todo puede parecer extraordinario

Esta cita de Aaron Rose se aplica muy bien a la venta de su casa.

Para hacer que su interior sea realmente atractivo, dos pasos simples pero tan efectivos:

• Elimine el polvo de las bombillas para beneficiarse de la máxima luminosidad. Descubra cómo hacerlo aquí.

• Una buena limpieza de las ventanas también es muy útil para encontrar un máximo de luminosidad. Para ello, el vinagre blanco hace milagros a bajo precio.

Lo que necesita saber: aver 3 puntos de luz por habitación colocada en un triángulo permite una iluminación óptima. Si sus habitaciones no están lo suficientemente iluminadas, después de estos 2 consejos, le recomendamos que agregue iluminación.

4. Las apariencias NO engañan

Contrariamente al viejo refrán, cuando quieres vender bien tu apartamento o casa, las apariencias no engañan y la primera impresión SIEMPRE es la correcta.

A primera vista, su potencial comprador sabrá si quiere continuar la visita. Para que no se sienta disgustado antes de cruzar la puerta principal, aquí hay algunas cosas fáciles de hacer que aumentarán sus posibilidades de encontrar un comprador.

• Reparación el portal de su propiedad (Garaje o entrada al Jardín)

• Vuelva a pintar el puerta principal de tu casa

• Limpia tu felpudo con nuestro truco súper eficiente (así es como)

5. Espejo, mi hermoso espejo ...

Te gusta mirarte tranquilamente en tu espejo. Bueno, la persona que visite tu casa también se verá en tu espejo. Este es también uno de los puntos poco conocidos, ¡pero el comprador casi se siente como en casa si le gusta mirarse en el espejo!

Así que pon los espejos en valor para asegurarte de complacerlo.

Para empezar, dales un poco de limpieza si aún no lo has hecho. He aquí cómo hacer que brillen de forma natural.

Si sus espejos están gastados o viejos, enmárquelos. Para una apariencia elegante y vintage, pinte el marco.

Para la sala de estar, si usó una tela escocesa de color chocolate, use el mismo color para el marco del espejo. Lo mismo ocurre con la colcha del dormitorio.

Para el baño, elige un color que combine con el de tus muebles de baño.

6. ¿Te acostarías en tu alfombra?

Si la respuesta es no, todavía tiene un poco de trabajo por hacer antes de que comiencen los recorridos.

Es importante limpiar la alfombra a diario para ahuyentar los ácaros y eliminar sus malos olores. Pero cuando muestra su casa para venderla, es absolutamente esencial.

Para hacer su vida más fácil, aquí está nuestro pequeño consejo secreto para limpiar su alfombra rápidamente.

Consejo extra:

Hay quemaduras de tipo agujero de cigarrillo en su alfombra. Debería haberlo dicho antes. Este consejo debería permitirle pasar las visitas sin problemas. Lea aquí para obtener más información.

7. ¿Se fuman los sellos? ¡Actualízalos rápidamente!

Si sus juntas de baldosas están sucias, esa es la mala impresión garantizada. Y sé que si has leído hasta aquí, no es lo que quieres.

Para darles un lavado de cara, ya sean de cinco centavos como el primer día, tenemos una propina de la abuela muy económica que te debería gustar. Descúbrelo aquí.

8. ¡Las paredes que refrescarás y el fondo de pantalla que pintarás!

¿Tienes pintura rosa en las paredes? Es una eleccion. Cada uno tiene sus gustos. Para asegurarse de que cada visitante pueda verse en su casa e imaginar lo que podrá hacer con ella cuando viva allí, le aconsejamos que vuelva a pintar sus paredes en blanco.

El blanco da más luminosidad, es el color neutro por excelencia y le dará un lavado de cara a tu interior. 3 razones para sacar los pinceles.

Asimismo, el empapelado de la habitación infantil con carros de juguete y cohetes en las paredes o el empapelado floral en el dormitorio estilo años 70 no harán que tus visitantes se sientan como en casa. Para eso, mismo remedio, un golpe de blanco y ¡bueno!

9. Una cocina de diseño es más fácil de lo que cree.

Su cocina está un poco anticuada, y cuando llega el momento de revender su casa, este es un punto en el que sus visitantes marcarán.

Hoy es imprescindible que tu cocina sea un mínimo moderno y atractivo para que la venta de su vivienda esté asegurada.

Empiece por eso con repintar los muebles de la cocina, armarios y cajones en un color de moda: blanco, gris ratón, chocolate o incluso negro.

Antes de repintar, es aconsejable, para que el trabajo esté lo más limpio posible, despojar bien los muebles.

Si tu salpicadero está un poco viejo, no dudes en ponerle una mano de pintura, siempre es más económico que cambiarlo.

Mi consejo extra:

Para cocinas realmente mal equipadas, compre equipos usados ​​en lugar de nuevos.

10. Mi jardín, mi remanso de paz

Si su jardín es más un tugurio que un pequeño rincón de vegetación zen, es hora de saca la podadora y poner un poco de orden en todo eso.

¿Tienes un rincón de vegetación? Este es un gran punto de venta. No lo convierta en una desventaja dejándolo en barbecho a la vista de compradores potenciales.

Guarda todo lo que hay por ahí, pasa el cortacésped, corta los setos, quita las hojas muertas, riégalo si es necesario.

Descubra 2 consejos para un jardín que resalte su hogar:

- Moje los macizos de flores justo antes de las visitas para que sean más bonitos a la vista.

- Para quitar las malas hierbas de su jardín rápidamente, este es nuestro consejo.

Si tienes otros consejos fáciles para vender mejor tu casa o apartamento compártelos en los comentarios para que todos nuestros lectores se beneficien.

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